Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру – это важная кадастровая услуга. Она предполагает установку на местности геометок. С их помощью, любые работы будут проводиться с учетом точных координат участка. Что гарантирует соблюдение границ.

В этой статье мы расскажем подробнее о том, что такое вынос границ участка в натуру, как проводится процедура, из каких этапов состоит и для чего она требуется.

Получить подробные консультации по данной услуге или записаться на ее предоставление в Екатеринбурге или по области - вы можете на нашем сайте по указанным телефонам (в верхней части страницы), либо, связавшись с нами любым другим, удобным для вас способом. Для вас работают форма обратной связи и кнопка «Заказать звонок».

Просто оставьте заявку и в ближайшее время мы вам перезвоним.
 

Границы участка:

Каждый участок имеет свои границы. Они отражены в кадастровой выписке ЕГРН.

Предполагается, что участок может иметь 3,4,5 или более поворотных точек. У каждой точки есть точные координаты. Чаще всего – это 4 точки (ведь большинство участков имеют форму квадрата или прямоугольника).

Обычно предварительно проводится процедура межевания, ведь она как раз и предназначена для определения местонахождения этих точек и границ участка.
А вот вынос границ участка в натуру – это уже физическое обозначение этих точек на местности (они могут быть отмечены металлическими или деревянными штырями, заборами, перегородками).

Таким образом проведение одной процедуры без второй – невозможно.

Если у вас нет выписки из ЕГРН, если участок не стоит на кадастровом учете и не имеет точных координат границ, то вынос границ участка в натуру проводиться не будет.

В этом случае следует начать с межевания.

Назначение, роль:

Дело в том, что не все земельные участки имеют строгую геометрическую форму. И не все находятся ровно между соседскими землями и землями общего пользования.

Участки могут быть со скошенными углами, в виде квадратов или прямоугольников. Они могут располагаться на открытой, пока еще не застроенной местности. А могут частично уходить в воду. Все это затрудняет точное определение границ участка.

Бывают и такие ситуации, когда участок находится в зоне с рельефной местностью, тогда визуально определить его форму и размеры становится еще сложнее.

Таким образом, в процессе работ на участке, велик риск перейти за черту своих земель и неумышленно «захватить» соседние. Это может привести к дальнейшим сложностям при регистрации участка и недвижимости на нем, при процедурах купли-продажи. Может вызвать судебные разбирательства. Вплоть до требований убрать постройки с чужих земель. Что может требовать очень и очень больших материальных затрат.

Причем неважно, какие территории вы случайно «захватили» – земли других собственников, либо земли общего пользования. И в том, и в другом случае потребуется освобождать чужое имущество.

Когда проводится?

Процедура выноса границ земельного участка в натуру требуется чаще всего в следующих случаях:

•    При начале строительства объектов крупной или малой застройки
•    При прокладке коммуникаций на участке
•    При необходимости проведения ландшафтных работ
•    При благоустройстве территории
•    При утрате физических границ и необходимости их восстановления (например, если были разрушены заборы)
•    При возникновении спорных ситуаций

В каких случаях отметку ставить не нужно?

Бывают ситуации, когда отметку ставить не обязательно.

Обычно это:

•    Если нет физической возможности (например, часть участка находится под водой).
•    Если уже отмечена точка у соседнего участка, а у вас с ним общая граница,
•    Если есть ограждения, с помощью которых территория участка очевидна (но важно, чтобы они были установлены в точности с данными в ЕГРН – если сомневаетесь, то лучше пригласить специалиста).

Процедура, этапы:

Вынос границ участка в натуру одна из самых быстрых процедур. Включает следующие этапы:

•    Заключение договорных обязательств, с указанием точных сроков выполнения работ.
•    Подготовка пакета документов (вы должны предоставить данные, подтверждающие право собственности на участок, получить выписку из ЕГРН о проведенном межевании). Либо проведение процедуры межевания (если таковая не была проведена ранее).
•    Выезд специалистов на местность и непосредственная установка межевых знаков.
•    Подписание акта приема-передачи.

Преимущества работы с нами:

Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге выполнит установку гео-точек на местности быстро, качественно.

Нас отличают:

•    Выгодные цены (точная стоимость будет указана специалистами после уточнения всех данных об участке – его площади, расположении, сложности конфигурации)
•    Возможность выполнения работ любой сложности, даже с достаточно большими или протяженными участками, на любой местности.
•    Наличие современного высокоточного геодезического оборудования, которое позволит определить точные координаты на объекте.
•    Большой опыт наших специалистов, их профессионализм.
•    Широкий спектр кадастровых и геодезических услуг.
•    Договорные обязательства и выполнение их.
•    Сотрудничество с физическими и с юридическими лицами, с малыми и с крупными объектами.

Работаем в Екатеринбурге и в других городах.
Звоните!