Региональный
Кадастровый центр
Екатеринбург Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Акт обследования

Наш Региональный кадастровый центр, расположенный в Екатеринбурге, и в других городах (в Челябинске, в Сочи) предлагает широкий спектр кадастровых услуг.

Мы готовы выполнить для вас любую из них, в кратчайшие сроки, по выгодным ценам.

Среди таких услуг и составление акта обследования.

Этот документ подтверждает, что объекта больше не существует. Причины при этом могут быть самыми разными (плановый снос, разрушение в результате климатических или природных катастроф, возгорание, другое ЧП). Главное в данном случае даже не причина разрушения объекта, а факт его отсутствия. Задача акта обследования подтвердить, что объекта (или его части) больше нет.

Это позволяет доказать в ЕГРН, что объект необходимо снять с кадастрового учета полностью и прекратить начисление налогов на владельца недвижимости.

Либо поменять данные, с учетом новых параметров здания.

Но, давайте обо всем по порядку.

Цель составления акта обследования:

•    Подтвердить физическое отсутствие объекта на том или ином земельном участке, снять его с государственного учета, получить соответствующую информацию в Росреестре.
•    Документально зафиксировать тот факт, что здание, дом, любое другое строение больше не существует, а значит, не может передаваться по наследству, продаваться, передаваться в аренду, обмениваться и так далее.
•    Получить разрешение на строительство нового объекта на данном месте (если на том или ином земельном участке зарегистрировано старое строение, которое фактически больше не существует, но по документам еще находится там, то построить новое – не получится, пока прежний объект не будет снят с учета, что обязательно должно быть подтверждено наличием акта обследования).
•    Наконец, остановить начисление налогов на недвижимость, которой больше нет.
Важные условия:
•    Документ может составляться на объекты двух типов: на достроенные здания и на те, строительство которых было прекращено в процессе работы (но зарегистрированные в Росреестре, как недостроенные объекты недвижимости).
•    Заказывать акт обследования заранее, до сноса объекта - недопустимо. Составлять договор на проведение работ и приглашать специалиста можно только после того, как здание будет физически разобрано и вывезено с земельного участка.
•    Штраф за отсутствие акта обследования на разрушенное здание не предполагается. Но до внесения данных в Росреестр объект будет числиться, как целый, функционирующий. За него придется платить налог в соответствии с законом. Более того, использовать участок в других целях, например, для возведения нового здания – не получится без акта обследования и снятия с учета старого объекта недвижимости.
•    Если здание разрушено не полностью, а лишь частично, то акт обследования составляется только на разрушенную часть, а на вторую (целую) - составляется новый технический план. В Росреестр подается два документа – акт обследования и технический план, демонстрирующий новую текущую ситуацию. Регистрируются изменения объекта, новые параметры. Налог насчисляется исходя из новых данных.
•    Если объект ранее не был поставлен на кадастровый учет, то акт обследования не понадобится.

Содержимое документа:

Акт составляется кадастровым инженером, имеющим разрешение на проведение таких работ (список допущенных специалистов есть на сайте Росреестра, среди них и наша компания – Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге, входящий в группу компания «Строительная геодезия»).

Акт заверяется подписью и печатью с индивидуальны номером кадастрового инженера.

Это исключает мошеннические схемы и подтверждает чистоту выполненных работ, соответствие сведений, поданных в государственный кадастровый реестр.

Акт может выдаваться распечатанным, но дополнительно обязательно требуется электронный документ.

Акт обычно включает все данные об объекте (кадастровый номер, адрес и прочее), информацию о лице, подавшем заявление на составление акта обследования (это могут быть паспортные данные или юридические данные).

Далее к акту прикладываются все документы, подтверждающие причину прекращения существования здания. Это могут быть любые справки, данные из МЧС, Госпожнадзора, отдела архитектуры.

Обычно сообщаются еще и цели, для чего проводится обследование – например, снятие с учета.

Наконец, указываются дата проведения, номер акта, заключение. В заключении обычно сообщаются результаты осмотра, действия, проводимые в его рамках, иногда даются рекомендации.

В качестве приложения могут служить еще и фотографии с места, снимки, видео.

Заказать в Екатеринбурге, этапы работ:

Заказать составление акта обследования и снятие объекта с кадастрового учета в Екатеринбурге - вы можете у нас.

Этапы работ будут включать составление договорных обязательств, с точным указанием сроков проведения работ и стоимостью услуг, затем подготовку всех необходимых документов, далее - выезд на место, осмотр и фиксирование данных, составление акта обследования, подачу информации в Росреестр, снятие с учета. При необходимости – выполним еще и новый технический план для оставшейся части объекта.

Цена зависит от места расположения и статуса недвижимости. Подробнее вы можете узнать у наших специалистов.

Мы гарантируем:

•    Выполнение договорных обязательств в указанные сроки и по определенной стоимости
•    Подробное консультирование по всем вопросам, связанным с учетом недвижимости и земельных участков,
•    Быстрое и качественное проведение всех необходимых работ,
•    Применение современного высокоточного оборудования,
•    Отличные цены.

Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте. Наши опытные специалисты бесплатно ответят на любые возникающие вопросы.

Предоставляем полный спектр кадастровых услуг. Работаем с физическими и с юридическими лицами.

Находимся в Екатеринбурге и в других городах по всей России (Челябинск, Сочи, Адлер). Много лет работаем в данной сфере и знаем все нюансы кадастрового законодательства.

вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (950) 747 60 16.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат

Наши услуги
Установка геоточек на местности
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Адрес: г. Екатеринбург, Ул. Красноармейская 10,
офис 8/10