Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
Если у объекта недвижимости меняются какие-либо характеристики, то необходимо вносить эти изменения в ЕГРН.
Как это делать? О каких изменениях идет речь? Что не требует регистрации в ЕГРН?
Об этом и многом другом – в статье ниже.
Останутся вопросы? Обращайтесь к нам! Вы знаете, что мы предоставляем бесплатные консультации каждому! Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. И вы получите актуальную информацию от наших экспертов.
Итак, начнем.
Во-первых, поговорим о том, о каких изменениях объектов капитального строительства идет речь?
Вносить правки в ЕГРН потребуется в следующих случаях:
• Если был проведен капитальный ремонт или перепланировка (например, при этом были проведены новые коммуникации, были перенесены стены и перегородки, добавились новые окна и двери и так далее).
• Если были добавлены пристройки и надстройки, увеличилась площадь здания (например, был построен второй этаж, появилась жилая мансарда или добавились дополнительные комнаты у частного дома или нежилого объекта недвижимости).
Все эти изменения принципиально меняют характеристики объекта, его планировку, его площадь, затраты на коммунальные услуги, его кадастровую стоимость и так далее. А значит, все это требует обязательной регистрации в ЕГРН.
В этом случае вам нужно будет составить новый технический план, который вы можете заказать в нашей компании. И предоставить ряд других документов (об этом мы расскажем чуть ниже)
Но при этом существует еще ряд изменений, которые не требуется регистрировать (при возникновении таких ситуаций вам не потребуется обращаться в Росреестр для внесения правок в ЕГРН). И, главное, составлять новый технический план не потребуется. А значит, изменения будет внести проще, быстрее и дешевле.
Какие это ситуации?
• Во-первых, это изменения паспортных данных владельца. Например, владелица объекта выходит замуж и меняет фамилию. Госорганы власти самостоятельно передадут данные в Базу государственных информационных ресурсов. А оттуда информация попадет в Росреестр. Если этого не произойдет, то вы можете уведомить орган самостоятельно. Но составлять новый технический план – не потребуется. Достаточно будет предоставить документы, подтверждающие смену фамилии и основания изменения данных.
• Во-вторых, если были выполнены минимальные ремонтные работы. Но техплан остался прежним. Например, если были поставлены пластиковые стеклопакеты, есть проведен косметический ремонт, если поменялись батареи. Но конструкция и план здания остались прежними.
И другие подобные ситуация, когда планировка, площадь и владельцы объекта остаются прежними. А значит, новый технический план выполнять не нужно.
Как мы уже сказали выше, ключевым документом станет технический план объекта. Новый план, выполненный в установленным законом порядке, станет тем самым основанием, на котором будут вноситься изменения в Росреестр. План вы можете заказать у наших специалистов. Они выполнят все измерения и предоставят всю документацию.
Кроме плана, вам могут понадобиться следующие документы: проект изменений, согласование со службами, разрешения на внесение тех или иных изменений. Все это будет подтверждать законность ваших действий.
Потребуется и оформление нового технического паспорта здания.
Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге поможет вам на всех этапах.
Мы запросим все необходимые выписки и узнаем те данные, которые есть в Росреестре сейчас. Подготовим все необходимые уведомления и поможем получить все разрешения. Подготовим техплан и другие документы. Передадим в ЕГРН и получим выписку на изменения.
Это выгодно, удобно, быстро.
Наша компания имеет ряд преимуществ:
• Опытные сотрудники, знающие все нюансы кадастрового законодательства
• Современное высокотехнологичное и высокоточное оборудование
• Отличные цены, удобное расположение
• Договорные обязательства
• Наличие всех документов, лицензий, сертификатов
• 100%-ная гарантия качества
Звоните, пишите, оставляйте заявки. Работаем с физическими лицами и с юридическими.
