Региональный
Кадастровый центр
Екатеринбург Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Постановка многоквартирного дома (новостройки) на кадастровый учет


Каждый объект недвижимости, в том числе и новостройки, должен быть включен в единый государственный реестр. До тех пор, пока многоквартирный дом не поставлен на учет, выписку из Единого государственного реестра недвижимости не смогут получить ни собственники квартир, ни владельцы нежилых помещений (магазины, офисы или иные организации).

Кроме того, наличие выписки ЕГРН – залог безопасности. Если она есть, значит новостройка – официально зарегистрированный объект недвижимости, принятый на государственный учет. Это значит, что все характеристики объекта (адрес, площадь, этажность и прочее) зафиксированы и уже не будут изменены.
 

Характеристики многоквартирного дома, которые должны быть указаны в Росреестре:

•    Вид объекта недвижимости,
•    Адрес, по которому находится объект,
•    Общая площадь,
•    Количество этажей,
•    Материал, из которого построен объект недвижимости,
•    Год ввода в эксплуатацию,
•    Дата постановки на учет,
•    Индивидуальный код (кадастровый номер, состоящий из 13 цифр)

В характеристике должен быть прописан полный перечень помещений (не только жилых, но и офисов, магазинов, паркингов, складов и других нежилых объектов).    

Документы, которые необходимы, для постановки многоквартирного дома на кадастровый учёт:

•    Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию.

Документ подтверждает завершение строительства объекта, а также то, что дом соответствует градостроительному плану. Разногласия с данными, которые указаны в разрешении на строительство, в данном случае отсутствуют. Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию выдаётся градостроительным, архитектурным или иным ответственным комитетом в конкретном населённом пункте.

•    Технический план объекта.

Документ содержит в себе всю информацию об объекте. Он состоит из двух частей: графической и текстовой. Обе должны быть заверены цифровой печатью кадастрового инженера и переданы в Росреестр в формате xml. Технический план здания составляют специалисты нашего кадастрового центра.    

•    Заявление.

Подать его может администрация города, строительный либо архитектурный комитет. Иными словами, тот орган местного самоуправления, в компетенции которого входит эта задача. Также подать заявление может застройщик, но лишь в том случае, если уже есть разрешение на ввод помещения в эксплуатацию.

Важно! Согласно законодательству РФ, подать заявление на постановку многоквартирного дома на кадастровый учёт могут только организации, указанные выше.В некоторых случаях это могут сделать дольщики, но тогда должны быть соблюдены несколько условий:

1.    Дом построен на 90% и признан недостроенным,
2.    Застройщик признан банкротом.

В этом случае дольщики самостоятельно должны поставить недостроенный объект недвижимости на кадастровый учет. При этом в выписке реестра недвижимости будет указан статус здания – «проектируемое».

Этапы постановки многоквартирного дома на кадастровый учет:

1.    Застройщик заказывает, а затем получает в нашем региональном кадастровом центре технический план строения (подробнее по ссылке).
2.    Застройщик получает в органе местного самоуправления разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
3.    Орган, выдавший разрешение, либо застройщик обращаются в Росреестр.

Наш кадастровый центр оказывает помощь при регистрации многоквартирного дома. Мы работаем и с физическими, и с юридическими лицами.

Наши преимущества:

•    Полный пакет кадастровых и геодезических услуг, в том числе сопровождение строительства на всех этапах: от проектирования здания до ввода его в эксплуатацию,
•    Высококвалифицированные сотрудники,
•    В нашем арсенале современное и технологичное оборудование: беспилотные летательные аппараты, геодезическое оборудование для выполнения точных замеров и многое другое.
•    Мы всегда соблюдаем оговоренные сроки, выполняем свою работу быстро и качественно.
•    Консультация – бесплатно!

вопрос кадастровым инженерам
Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (950) 747 60 16.
Ответим грамотно и профессионально!
Задать вопрос
Написать в чат

Наши услуги
Частный дом ставят на учет в кадастровый реестр недвижимости если это новое строительство, если проводилась перепланировка или разделение на двух хозяев.
Квартира на кадастровый учет должна быть поставлена в новостройке, в старом доме, если все еще не стоит, либо при перепланировке.
Кадастровый учет нежилых сооружений, зданий
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Адрес: г. Екатеринбург, Ул. Красноармейская 10,
офис 8/10
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Рощинская, 21 к. 2 этаж 1