Постановка квартиры на кадастровый учет (новостройки и старый жилой фонд)

В этой статье мы расскажем о том, как поставить квартиру на кадастровый учет, либо внести изменения в ЕГРН, какие документы потребуются, каков порядок действий

Обратиться за помощью по решению любых кадастровых вопросов и выполнению геодезических услуг – вы можете к нам.
Законодательство в последние годы неоднократно менялось и опираться на статьи в интернете – не стоит. Лучше получить помощь профессионалов. Тем более, что консультации мы предоставляем бесплатно!

Например, знаете ли вы, что кадастровый паспорт на квартиру больше не выдается? С 2017 года вместо него существует кадастровый учет (все данные об объектах недвижимости содержатся в Росреестре, причем они общедоступны и посмотреть их можно на сайте Росреестра в любое время, зная адрес недвижимости или кадастровый номер).

А при необходимости предоставления данных – заказывается кадастровая выписка. Она не является документом. Действует ограниченный период времени. Ее не нужно хранить дома. При необходимости в следующий раз выписка заказывается заново.

Однако, если квартира не стоит на кадастровом учете, то и выписку получить не получится.

В каких случаях требуется выписка?

•    при сделках (продаже, обмене, передаче в наследство и т.д.). В этих ситуациях выписка подтверждает юридическую чистоту сделки, становится официальной информацией о праве собственности, о ключевых характеристиках объекта. Демонстрирует отсутствие обременений
•    при серьезных ремонтных работах, например, при необходимости перепланировки, перед ее согласованием, выполнением и перед составлением нового технического плана
•    при судебных разбирательствах
•    и в иных ситуациях.

В каких случаях нужно ставить квартиру на учет?

•    Если это новостройка
•    Либо, если квартира находится в старом жилом фонде и при этом она не продавалась, не менялась, не передавалась по наследству после 1998 года (когда информация об объектах недвижимости стала заноситься в ЕГРН). Обратите внимание, что существует право собственности. Оно не равняется кадастровому учету. Квартира могла продаваться, но при этом могла не стоять на кадастровом учете. Однако отныне совершать сделки с объектами капитального строительства, не зарегистрированными в ЕГРН, не допускается.
•    Если проводилась перепланировка (в этом случае заносятся новые данные об объекте, но со старым кадастровым номером), если выполнялось объединение квартир или разделение (в этой ситуации кадастровый номер меняется).

Как поставить на кадастровый учет? Внести изменения?

С квартирами, конечно, проще, чем с частными домами. Ведь в вашем распоряжении не находится земельный участок и вам не потребуется сначала регистрировать землю.

Владельцам квартир в многоквартирных домах достаточно иметь пакет документов, в случае необходимости, заказать технический план квартиры (подробнее смотрите по ссылке) и подать все бумаги в Росреестр.

Пакет документов обычно включает личные документы (паспорт или информация об юридическом лице), правоустанавливающие документы на объект, заявление, технический план, подготовленный кадастровыми инженерами, имеющими допуск СРО (такие специалисты работают у нас), в некоторых случаях это также может быть договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры (для новостроек).

При этом, если речь идет о новостройках, то обратите внимание, стоит ли многоквартирный дом на учете. Только в этом случае квартиру можно поставить на учет.

Узнать информацию о том, стоит ли многоквартирный дом на учете можно с помощью Публичной карты Екатеринбурга (правда, информация туда может поступать с небольшой задержкой), либо на сайте Росреестра. Если объекту присвоен кадастровый номер и он не значится, как строящийся объект, то квартира в нем или офисы могут быть поставлены на учет.

Почему с нами удобнее и выгоднее?

Сотрудничество с Региональным кадастровым центром в Екатеринбурге делает процесс работы удобнее и проще.

•    У нас работают опытные кадастровые инженеры и геодезисты. Мы поможем, как с оформлением технического плана, так и с подбором остальных документов, ответим на любые вопросы, касающиеся актуальных требований кадастрового законодательства
•    Применяем современное высокоточное оборудование
•    Имеем все допуски и необходимые лицензии, аттестаты
•    Работаем по договору, что гарантирует своевременное выполнение всех работ
•    Обеспечиваем выгодные цены
•    Предоставляем бесплатную консультацию
•    Находимся в центре Екатеринбурга, что делает общение с нами удобнее и проще.

 Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.

Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат