Снятие дома, квартиры, сада с кадастрового учета. Этапы.

 Снятие с кадастрового учета недвижимости (дома, квартиры, дачи) – как происходит? В каких случаях требуется? Какие документы необходимы? Отвечаем на все вопросы в статье!

Потребность снять капитальное строение с кадастрового учета возникает нечасто. Тем не менее, если появилась такая необходимость, сделать это нужно обязательно.

При каких обстоятельствах возникает потребность снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Вариантов два: здание уничтожено полностью или частично.

• В том случае, если строение не подлежит восстановлению, его нужно будет снять с кадастрового учета.
• Если же пострадала только часть здания, снимать с учета нужно ту самую невосстановимую часть. Оставшемуся строению необходимо сделать новый технический план. И снова поставить на кадастровый учет, обновив данные об объекте.

Уничтожение здания, частичное или полное, может быть плановым или внеплановым. К первому относят аварийность жилья или незаконность его возведения. Ко второму – природные явления (пожары, стихийные бедствия), чрезвычайные происшествия.

Если изменена конфигурация строения, снимать его с учета не нужно. В таком случае необходимо произвести учет изменений. Это же следует сделать, если у здания поменялся собственник.  

Зачем нужно снимать с кадастрового учета дом, квартиру или дачу?

• Первое: если отсутствие здания зафиксировано документально, на него не начисляют налоги. В противном случае вам придется выплачивать долг государству. Даже если объект недвижимости фактически уже не существует.
• Второе: лишь после того, как здание уничтожено и снято с кадастрового учета, разрешено построить новый объект недвижимости на данном земельном участке.     
   

Документ, необходимый для снятия строения с кадастрового учета.

Для признания объекта несуществующим не только в действительности, но и на бумагах (в ЕГРН) - понадобится документ, который подтвердит, что здание снесено.

Он называется актом обследования.

Составить такой документ могут только сертифицированные кадастровые инженеры, допущенные к выполнению данных работ. Перечень специалистов и организаций есть на официальном сайте Росреестра. Наши кадастровые инженеры входят в этот перечень, а, значит, имеют право составлять акт обследования.

Специалисты нашего Кадастрового центра в Екатеринбурге выполнят все работы качественно и быстро.

Готовый документ будет в двух вариантах: на бумаге и в электронном виде. Как и положено, акт обследования будет заверен подписями и печатью кадастрового инженера с указанием индивидуального номера.

К каждому акту обследования прилагаются документы, в которых указана причина сноса объекта недвижимости. Это может быть справка из комитета по делам архитектуры или из Министерства чрезвычайных ситуаций с описанием происшествия.

Более подробно об акте обследования, о порядке его составления и стоимости работ, можно прочесть здесь.

Важно! Сертифицированный кадастровый инженер сможет приступить к составлению этого документа лишь после завершения всех демонтажных работ. Таким образом, если здание разрушено, но территория не очищена, демонтаж строения не выполнен, снять с кадастрового учета этот объект не получится.

Поэтапный процесс снятия с учета здания с привлечением наших специалистов включает:

1.    Заключение договора с нашей компанией.
2.    Подготовка всей документации.
3.    Исследование местности, на которой располагался объект недвижимости.
4.    Создание акта обследования.
5.    Подача заявления в Росреестр о снятии с кадастрового учета (выполняется собственником).

Остались вопросы? Задайте их с помощью формы, расположенной ниже. Консультация – бесплатно! Качество и оперативность выполнения работ гарантируем!

Работаем в Екатеринбурге и в других городах Челябинской области, Свердловской области, Краснодарского края.

Обеспечиваем отличные цены.

Гарантируем выполнение договорных обязательств.

Предлагаем широкий спектр кадастровых услуг. Используем современное высокоточное оборудование.