Региональный
Кадастровый центр
Екатеринбург Челябинск Сочи
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Снятие дома, квартиры, сада с кадастрового учета. Этапы.

 Снятие с кадастрового учета недвижимости (дома, квартиры, дачи) – как происходит? В каких случаях требуется? Какие документы необходимы? Отвечаем на все вопросы в статье!

Потребность снять капитальное строение с кадастрового учета возникает нечасто. Тем не менее, если появилась такая необходимость, сделать это нужно обязательно.

При каких обстоятельствах возникает потребность снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Вариантов два: здание уничтожено полностью или частично.

  • В том случае, если строение не подлежит восстановлению, его нужно будет снять с кадастрового учета.
  • Если же пострадала только часть здания, снимать с учета нужно ту самую невосстановимую часть. Оставшемуся строению необходимо сделать новый технический план. И снова поставить на кадастровый учет, обновив данные об объекте.

Уничтожение здания, частичное или полное, может быть плановым или внеплановым. К первому относят аварийность жилья или незаконность его возведения. Ко второму – природные явления (пожары, стихийные бедствия), чрезвычайные происшествия.

Если изменена конфигурация строения, снимать его с учета не нужно. В таком случае необходимо произвести учет изменений. Это же следует сделать, если у здания поменялся собственник.  

Зачем нужно снимать с кадастрового учета дом, квартиру или дачу?

  • Первое: если отсутствие здания зафиксировано документально, на него не начисляют налоги. В противном случае вам придется выплачивать долг государству. Даже если объект недвижимости фактически уже не существует.
  • Второе: лишь после того, как здание уничтожено и снято с кадастрового учета, разрешено построить новый объект недвижимости на данном земельном участке.     
     

Документ, необходимый для снятия строения с кадастрового учета.

Для признания объекта несуществующим не только в действительности, но и на бумагах (в ЕГРН) - понадобится документ, который подтвердит, что здание снесено.

Он называется актом обследования.

Составить такой документ могут только сертифицированные кадастровые инженеры, допущенные к выполнению данных работ. Перечень специалистов и организаций есть на официальном сайте Росреестра. Наши кадастровые инженеры входят в этот перечень, а, значит, имеют право составлять акт обследования.

Специалисты нашего Кадастрового центра в Екатеринбурге выполнят все работы качественно и быстро.

Готовый документ будет в двух вариантах: на бумаге и в электронном виде. Как и положено, акт обследования будет заверен подписями и печатью кадастрового инженера с указанием индивидуального номера.

К каждому акту обследования прилагаются документы, в которых указана причина сноса объекта недвижимости. Это может быть справка из комитета по делам архитектуры или из Министерства чрезвычайных ситуаций с описанием происшествия.

Более подробно об акте обследования, о порядке его составления и стоимости работ, можно прочесть здесь.

Важно! Сертифицированный кадастровый инженер сможет приступить к составлению этого документа лишь после завершения всех демонтажных работ. Таким образом, если здание разрушено, но территория не очищена, демонтаж строения не выполнен, снять с кадастрового учета этот объект не получится.

Поэтапный процесс снятия с учета здания с привлечением наших специалистов включает:

1.    Заключение договора с нашей компанией.
2.    Подготовка всей документации.
3.    Исследование местности, на которой располагался объект недвижимости.
4.    Создание акта обследования.
5.    Подача заявления в Росреестр о снятии с кадастрового учета (выполняется собственником).

Остались вопросы? Задайте их с помощью формы, расположенной ниже. Консультация – бесплатно! Качество и оперативность выполнения работ гарантируем!

Работаем в Екатеринбурге и в других городах Челябинской области, Свердловской области, Краснодарского края.

Обеспечиваем отличные цены.

Гарантируем выполнение договорных обязательств.

Предлагаем широкий спектр кадастровых услуг. Используем современное высокоточное оборудование.

Наши услуги
Частный дом ставят на учет в кадастровый реестр недвижимости если это новое строительство, если проводилась перепланировка или разделение на двух хозяев.
Квартира на кадастровый учет должна быть поставлена в новостройке, в старом доме, если все еще не стоит, либо при перепланировке.
Кадастровый учет нежилых сооружений, зданий
Поставить новостройку на государственный учет может застройщик или орган самоуправления. Документы: техпаспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию
Контакты
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Адрес: г. Екатеринбург, Ул. Красноармейская 10,
офис 8/10
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Рощинская, 21 к. 2 этаж 1