Комплексные кадастровые работы

Комплексные кадастровые работы (ККР) – выгодное решение для землепользователей и собственников объектов недвижимости. Наша компания подготовила несколько пакетов ККР на разные случаи.

Комплексные кадастровые работы – несколько кадастровых услуг, которые для удобства и быстроты выполняются одновременно. Один кадастровый инженер, выезжая на участок, может провести сразу несколько видов работ, это экономит время без потери качества.

Как правило, ККР заказывают, когда кадастровые услуги требуются в случаях:

•    когда на одном участке требуется провести несколько разных работ;
•    когда кадастровые работы требуются для соседних или близко расположенных друг к другу участков.

Главное преимущество заказа комплексных работ – выгода. Наша компания предоставляет скидки на проведение ККР.

Что входит в ККР

•    уточнение местоположения границ участков, расположения построек на них;
•    создание участков с присвоением им кадастровых номеров и внесения в реестр. Это касается участков под объектами, а так же участков общего пользования (начиная с дворов, дорог и проездов в СНТ и заканчивая парками, пляжами и иными рекреационными зонами);
•    уточнение сведений в реестре, исключение ошибок;
•    внесение сведений в ЕГРН.
 

Заказывают проведение ККР:

•    органы власти для создания и уточнения границ участков, подготовки их к передаче в частные руки;
•    представители ТСЖ, председательских советов в СНТ – для обновления данных и приведения документов в соответствие с законодательством.
 

Этапы работ

Комплексные кадастровые работы, как и отдельные виды услуг, выполняются инженерами, имеющими допуск СРО.

•    Сначала инженер разрабатывает проект будущего плана.
•    Затем собирает документы, касающиеся территории, которую охватят ККР. К ним относятся: материалы государственных и картографических фондов, ситуационные планы, планово-картографические материалы, документы о правах на землю.
•    Третий этап – собственники участков и объектов недвижимости уведомляются о том, когда планируются работы.
•    Далее – проводятся кадастровые работы. Если территория ККР не размежевана, предварительно проводится межевание.
•    Проводится заседание согласительной комиссии, на которой согласовываются итоги работ. Это происходит в течение 20 рабочих дней от дня подписания договора. Во главу комиссии избирается глава муниципалитета или доверенное лицо. Итог работы комиссии – акты согласования, которые оформляются на бумаге и в дальнейшем прикладываются к итоговому документу.
•    Создаются документы с готовым планом.

При проведении комплексных кадастровых работ важно, чтобы площадь каждого участка была не меньше той, что указана в сведениях из ЕГРН. Допускается отклонение не более 10%.

Что требуется от собственников

Комплексные кадастровые работы требуют от собственников выполнения некоторых условий:

•    Они обязуются предоставить доступ инженерам для проведения ККР;
•    Информирование собственников происходит через сайты, информационные щиты или СМИ.

В информационное письмо входят сведения о сроках работ, их объёме (что будет входить в ККР, где будет проходить работа, в каком графике), а так же данные об исполнителях и заказчике ККР, в том числе, их контакты.

Карта-план – итоговый документ ККР

Карта-план оформляется на бумаге и в электронном варианте, содержит:

•    Информацию об объектах недвижимости, акт согласования, заключение комиссии, причины проведения ККР, реквизиты документов.
•    Схемы границ участков и расположения построек.

Бумажный вариант заверяется печатью и подписью, а электронный – цифровой подписью кадастрового инженера.
 

Преимущества нашей компании

Мы проводим работы быстро, качественно и максимально выгодно для обеих сторон. Для этого наши кадастровые инженеры оснащены современным геодезическим оборудованием, благодаря которому работы выполняются предельно точно. Кадастровые инженеры умеют работать с разными геодезическими приспособлениями, и имеют достаточный опыт, чтобы делать это быстро. Наша компания строго выполняет сроки, прописанные в договоре, и гарантирует качество итоговых карт-планов.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам! Консультацию предоставляем бесплатно.