Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
Сведения о каждом сформированном земельном участке хранятся в Государственном кадастре. Чтобы внести или изменить данные о границах объекта, проводится процедура межевания или уточнения местоположения границ.
Этапы межевания:
• Работа на местности: инженер определяет, где фактически должны находиться границы участка и поворотные точки и фиксирует данные об их координатах.
• Подготовка документов
• Внесение обновлённых данных в кадастр
Важно! Кадастровый инженер должен не только обладать навыками работы, но и иметь разрешение на проведение межевых работ. Допуском к составлению межевого плана участка являются квалификационный аттестат и членство в СРО. Обратитесь к нам в Региональный Кадастровый Центр в Екатеринбурге. Мы гарантируем: наши инженеры имеют все документы и опыт работы.
Межевой план делается один раз и действует до момента, пока не изменятся фактические данные: форма участка, площадь, поворотные точки и тд. Составление межевого плана требуется, чтобы:
• поставить земельный надел на кадастровый учёт после его разделения или объединения с соседними участками;
• узнать площадь и форму. Координаты поворотных точек особенно важны, когда участок имеет сложные очертания;
• подарить участок;
• узнать кадастровую стоимость земли в собственности;
• внести ясность в спор между соседями о расположении границ и построек на пограничной территории, особенно, при решении вопросов в судебном порядке;
• продать или сдать в аренду. На участок, в сведениях о котором присутствует межевой план, намного легче найти покупателя или арендатора;
• зарегистрировать земельный надел в ЕГРН, поставить на учёт в кадастровую палату дом или другое строение, возведённое на этом участке;
• увеличить участок, воспользовавшись этим правом бесплатно. Процедура называется прирезка.
Раздел/объединение. Межевой план необходим в том случае, если планируется разделить земельный участок на несколько или, наоборот, объединить соседние земли в один объект.
Перераспределение. Эта процедура нужна, чтобы увеличить площадь участка за счёт прилегающих муниципальных земель.
Наличие кадастрового номера не гарантирует, что в кадастре содержатся сведения о местоположении границ. Возможно, земельный надел был сформирован до того, как межевание стало обязательной процедурой. До изменений в законодательстве участки наделялись кадастровым номером без определения точных границ.
Есть два способа узнать, межевали участок по новым правилам или ещё нет. Первый – обратиться в бюро, оказывающее услуги межевания. Например, можно оставить заявку в нашем Региональном Кадастровом Центре. Достаточно указать кадастровый номер.
Второй способ определить, внесены ли границы участка в кадастр, — сделать это самостоятельно:
• узнать кадастровый номер из свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН;
• на сайте PKK.ROSREESTR.RU ввести кадастровый номер в строку «найти объекты».
При наличии межевого плана в сведениях государственного кадастра появится схема границ и некоторые сведения о земельном участке. Межевать землю придётся в том случае, если напротив кадастрового номера будет пометка «без координат границ».
Кроме того, узнать, был ли размежеван участок, можно на публичной кадастровой карте.
Работы по межеванию можно проводить и зимой, и летом. Для наших инженеров зимний сезон не является препятствием. Чтобы заказать межевой план, нужно заключить договор. В нём прописываются сроки, объём работ, контактные данные для связи сторон. В назначенный день кадастровый инженер приезжает на местность, встречается с владельцем или лицом, его замещающим. Желательно на эту встречу подготовить всю документацию, которая есть по участку: чем больше, тем лучше. Пригодится всё: от выписки из ЕГРН до исторических документов и архивных данных.
Желательно, чтобы во время геодезического замера участка и проведения топографической съемки присутствовали и владельцы соседних наделов.
После работ на местности кадастровый инженер в течение нескольких дней готовит межевой план в соответствии с требованиями законодательства. Это XML-схема на электронном носителе и межевой план на бумаге.
Стоимость работ зависит от:
• юридического статуса заказчика: физическое или юридическое лицо является владельцем участка;
• количества и наличия исходных документов;
• расположения объекта;
• статуса и площади участка.
Чтобы узнать точную цену, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок.
Наши преимущества
• выгода для заказчика: при умеренных ценах качество и скорость работ всегда на высоте;
• наши кадастровые инженеры имеют достаточно опыта, чтобы работать чётко и быстро;
• качество работ обеспечивает современное оборудование, которое используется инженерами: беспилотные летательные аппараты для топографической съёмки, лазерные сканеры и другие.
• мы работаем по Екатеринбургу, Свердловской области и по всей России. Наши представительства есть в других городах.
Если у вас появились вопросы, задайте их нам по телефону или через форму обратной связи. Наши специалисты проконсультируют бесплатно.
Вопросы и ответы