Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
Зоны ограничения строительства или зоны с особыми условиями использования территорий – есть в каждом регионе. В том числе и в Екатеринбурге, а также в окрестностях города.
На таких территориях не разрешается возводить дома и иные объекты капитального строительства без согласования с соответствующими ведомствами.
Строительство здесь либо запрещено, либо требует согласования в ведомствах и ограничено какими-либо требованиями (например, регулируют допустимую этажность здания и т.д.).
В Екатеринбурге и в Свердловской области существуют следующие территории, требующие согласования. Это:
• Земли возле аэропортов и аэродромов
• Земли возле рек и озер (они называются водоохранными зонами)
• Земли с объектами культурного наследия
Имеются также территории, на которых строительство объектов запрещено вовсе (согласовывать нет смысла, вероятнее всего, разрешение вы не получите).
В Свердловской области и в Екатеринбурге это:
• Охраняемые территории природных памятников, парков, национальных заповедников
• Зоны лечебно-профилактических учреждений
• Территории многоквартирных домов
• Зоны опасных объектов
• Зоны религиозного назначения и так далее.
Существуют также запреты на строительство на небольших охранных участках (это места, где проходит нефтепровод, газопровод или электросеть).
На сегодняшний день насчитывается порядка 800 тысяч зон с особыми условиями использования (по всей стране).
Все просто.
Достаточно обратиться к Публичной кадастровой карте, размещенной, как на сайте Росреестра, так и на нашем сайте (в данном разделе).
На кадастровой карте все участки особого назначения обозначены соответствующей подписью.
Однако, если земли не вносились в ЕГРН и не проходили процедуру межевания (что довольно распространенное явление), то получить информацию с помощью Публичной кадастровой карты вам не удастся.
В этом случае вам помогут Региональные или Муниципальные кадастровые карты. А также специалисты Регионального кадастрового центра.
Если вы собираетесь приобрести участок в непосредственной близости от водоема, леса, парка, аэропорта, любого другого объекта, способного сделать территории особо охраняемыми – то лучше обратиться к нам за проверкой.
Наши специалисты убедятся, что строительство капитальных объектов не запрещено, либо ваш план не нарушает требования для данных объектов.
Мы поможем не только определить возможность возведения того или иного объекта на землях, принадлежащих к особым зонам, но и подскажем, как согласовать и где согласовать строительство. При необходимости – выполним всю работу за вас.
Как производится согласование с Росавиацией?
Согласовывать возведение объектов с Росавиацией потребуется в тех случаях, если капитальное строительство планируется в непосредственной близости от аэропортов.
Что подразумевается под фразой «непосредственная близость»? Это расстояние – не менее 30 км!
Часто в эту зону входит внушительная часть города.
Но вся эта территория разделяется на несколько секторов. Для каждого из которых вносятся свои требования и ограничения.
Чем дальше находится выбранный вами сектор с земельным участком – тем больше возможностей для возведения объектов. И чем ближе к аэропорту – тем больше ограничений. Например, высотные дома могут быть построены только достаточно далеко.
В данном случае разрешение можно получить только до начала строительства.
Внимание! Если объект уже построен, но не согласован с Росавиацией, то поставить объект на кадастровый учет – будет невозможно!
Согласование требует подготовки пакета документов, включающего заявление, паспорт, схему объекта и его расположения на участке.
Во многих ситуациях для согласования с Росавиацией требуется немало дополнительных бумаг. Таких как, градостроительный план участка, карты местности и схемы планировочной организации участка, протоколы качества воздуха и градостроительные планы.
Согласование с Росрыболовством необходимо при расположении объекта близко к охраняемым водоемам. В данном случае нужен градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы, паспорт, заявление и т.д.
Кроме того документы потребуются при согласовании строительства на иных особых территориях.
Подробную информацию вы можете получить у нас
• Гарантии качества
• Договорные обязательства
• Высокая квалификация специалистов, соответствующие знания
• Помощь в определении статуса земель и зоны ограничения строительства
• Помощь с подготовкой пакета документов и обращением в ведомства
• Быстрое и качественное оформление всех необходимых разрешений
Звоните. Или оставляйте заявки на сайте. Мы работаем для вас.
Консультация специалиста – бесплатная.
Вам также могут быть интересны следующие разделы:
• Кадастровый учет дома
• Кадастровый учет земельного участка
• Техплан здания, сооружения
• Топографическая съемка и топоплан
И другие.
Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг. Сотрудничаем с физическими и с юридическими лицами.