Техплан квартиры

Технический план квартиры обязательно должен быть составлен для того, чтобы поставить жилплощадь на кадастровый учет.

Данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вводятся именно на основании данного документа. Поэтому технический план должен составляться с соблюдением всех требований. Подробно об этом документе в целом мы рассказывали здесь (см. по ссылке).

В этой статье мы детально расскажем именно о составлении техплана именно для квартиры.

Отличия техплана:

Для начала разберемся, чем технический план отличается от технического паспорта.

Технический паспорт - документ, в котором содержатся сведения об объекте капитального строительства (отменен 1 января 2013 года). В нем было отражено меньше информации, чем в сегодняшнем техническом плане. Так, например, в последнем должно быть указано, как именно расположена квартира внутри многоквартирного дома, адрес этого дома, и в каком он состоянии. Кроме того, технический план, в отличие от технического паспорта, имеют право составлять только кадастровые инженеры, которые имеют специальное разрешение на то, чтобы заниматься этим видом работ, а также цифровую печать с указанием называния организации или именем специалиста.

Какая информация есть в техническом плане квартиры?

Текстовая часть техплана содержит:

• Адрес объекта недвижимости, о котором идет речь;
• Общую площадь объекта;
• Площадь и количество комнат;
• Площадь других частей квартиры;
• Сведения о доме (адрес, по которому он расположен, кадастровый номер, описание состояния строения, дата ввода в эксплуатацию).

Графическая часть техплана схематически показывает всё то, что изложено в текстовой части. Наглядной становится информация о планировке квартиры, о месте нахождения вентиляции, коммуникаций, дверных проемов, окон. Также есть чертеж-планировка всего этажа.

Помимо этого в техническом плане квартиры должны быть приведены данные о специалисте-составителе (ФИО, номер аттестата, телефон, контакты организации, которую он представляет, а также перечень оборудования, которое применялось при замерах для составления техплана).

Документы, необходимые для оформления техплана:

• Паспорт гражданина;
• Документы, которые подтвердят право собственности;
• Кадастровая выписка (в том случае, если квартира уже внесена в ЕГРН, но данные необходимо скорректировать, например, в случае, если нужно сделать перепланировку);
• Разрешение на перепланировку (если есть необходимость).

При каких обстоятельствах может понадобиться техплан квартиры?

Документ необходим для проведения ряда процедур, связанных с куплей-продажей квартиры, сдачей ее в аренду, передачей по наследству и других.
Кроме того, информация о квартире в ЕГРН может пригодиться в том случае, если эта недвижимость упоминается в судебных разбирательствах.

Где заказать составление техплана на квартиру?

У нас в Региональном Кадастровом Центре в Екатеринбурге, а также в наших филиалах в других городах есть кадастровые инженеры, которые имеют доступ к оформлению техплана квартиры. Мы работаем и с физическими, и с юридическими лицами.

Наши преимущества:

• Работаем качественно и быстро;
• Наши кадастровые инженеры аттестованы;
• Наше оборудование точное и современное;
• Консультация специалиста – бесплатно!

Стоимость услуг рассчитывается исходя из:
• Площади объекта, на который нужно оформить техплан;
• Причин, по которым возникла необходимость составить техплан (первичное или вторичное обращение; для внесения изменений в данные);
• Того, какие документы уже собраны.

Звоните!