Техплан дачного или жилого дома.

Техплан любого дома (будь то жилое строение, дачный или садовый домик) – это документ, который содержит в себе абсолютно все данные об объекте недвижимости, а также о той местности, на которой этот объект размещен. Кроме текстовой информации документ включает в себя подробные чертежи, а также данные, которые необходимы для того, чтобы поставить строение на кадастровый учет. На основании информации, которая содержится в техническом плане дома, вводятся данные в ЕГРН.

Составлять техплан дома следует только после того, как он полностью построен, но ещё не введён в эксплуатацию. Заниматься составлением этого важного документа имеет право только кадастровый инженер, который допущен к подобным работам. Это право должно быть подкреплено электронной печатью.  В Региональном Кадастровом центре в Екатеринбурге есть такие специалисты. Заказав составление технического плана объекта недвижимости в нашей компании, можете быть на 100% уверены: документ будет готов строго в оговоренный срок, работа будет выполнена по всем канона, и впоследствии её одобрят члены комиссии Росреестра.

Технический план дома нужен в следующих случаях:

1. При внесении данных в кадастровый учет дома, как первичном, так и повторном. В последнем случае, речь идёт о добавлении пристроек, этажей или перепланировке строения.
2. Если дом планируют снести, и его нужно снять с учета.
3. Если необходимо оформить право собственности на дом.
4. Если с домом планируется провести какие-либо сделки: продажу, обмен, сдачу в аренду.
5. Бывает, что технический план или сведения из ЕГРН могут понадобиться в судебных делах.

Содержание технического плана.

Техплан жилого, садового или дачного строения должен содержать следующую текстовую информацию:

1. Точные координаты строения на месте или адрес сооружения.
2. Его размещение на земельном участке.
3. Его назначение, а также вид земель.
4. Планировка дома.
5. Год постройки дома, количество этажей, материалы, из которых возведено строение, технические характеристики дома.
6.  Информация о пунктах опорных межевых или государственных геодезических сетей.

В содержание технического плана постройки входит также графическая часть. В ней отражено следующее:

1. Планы каждого этажа строения с изображением коммуникаций, окон и дверей.
2. Схематичное изображение контуров здания, которые должны быть выявлены благодаря геодезической съёмке.

Кроме того, в техплане обязательно должна быть информация о специалисте, который его создавал: ФИО, подпись и печать, а также перечень названий геодезического оборудования, которое было использовано в работе.

Садовый или дачный дом обязательно нужно ставить на кадастровый учет, и этому есть простая причина: без постановки строение могут признать незаконным и снести. Кроме того, без постановки на кадастровый учет объект недвижимости не получится продать, передать по наследству или сдать в аренду. Оформлены должны быть не только документы на дом, но и на земельный участок, на котором он размещен.

Какие документы нужны для изготовления технического плана?

• Личные документы собственника (физического или юридического лица).
• Документы,  подтверждающие право собственности на землю.
• Документы, которые подтверждают право на постройку в будущем (например, допуск к работам и проект дома) или же право на уже существующий объект (акт купли-продажи или бумаги, которые подтвердят передачи постройки по наследству).
• Если есть необходимость, могут запросить другие справки.

В каком формате должен быть технический план?

Сдавать его заказчику полагается в напечатанном и электронном виде (на диске). Всё должно быть заверено электронной печатью и подписью кадастрового инженера, который и составлял технический план.

Работа по составлению технического плана складывается из следующих этапов:

1. Сбор всей информации об участке и анализ документов.
2. Работа инженера на объекте (топографическая съемка).
3. Обработка собранной инженером информации и составление технического плана.

Кто должен производить работы?

Работой по составлению техплана занимается исключительно кадастровый инженер, который имеет соответствующий допуск. Точность всех измерений и четкость составления документов зависит именно от опыта специалиста и его квалификации. Кадастровый инженер несет полную ответственность за достоверность информации в техплане.

Наша компания даёт 100% гарантию высокого качества проделанных работ. Специалисты имеют высокий опыт и владеют самым технологичным геодезическим оборудованием. Мы ручаемся за результат!

Где заказать?

В Екатеринбурге вы можете заказать составление технического плана в нашей компании. Кроме того, наши специалисты выполняют все виды иных кадастровых услуг.
Стоимость услуг зависит от площади объекта. Консультация – бесплатно! Срок изготовления технического плана – до 7 дней.

Преимущества нашей компании:
• Большой опыт наших сотрудников.
• Обширный перечень кадастровых услуг.
• Самое технологичное оборудование.
• Адекватное ценообразование.
• Бесплатные консультации.

Наши специалисты работают в Екатеринбурге и иных городах России. Заполняйте форму,  расположенную ниже. Мы свяжемся с вами!