Технический план здания или сооружения – это подробный план объекта, он составляется только кадастровым инженером, входящим в состав СРО, и позволяет получить регистрацию в Росреестре.
Регистрация в свою очередь предоставляет возможность поставить объект на кадастровый учет и распоряжаться им по собственному желанию, сдавать в аренду, продавать, менять планировку, проводить коммуникации.
Здания и сооружения – это все офисы, торговые и развлекательные комплексы, магазины, промышленные предприятия, гаражи.
Специалисты нашей компании составят технический план для вашего нежилого объекта недвижимости, ответят на все возникшие вопросы.
Технический план здания или сооружения составляется точно также, как план дома или квартиры.
Необходимы те же этапы и на руки вы получаете тот же документ.
Порядок проведения работ предполагает выезд на объект, выполнение замеров нашими геодезистами с помощью современного геодезического оборудования. И составление плана.
Техплан будет содержать две основных части. Текстовая – с подробным описанием объекта. И графическая – с наглядной демонстрацией планировки. Обе части отражают следующую информацию:
• Площадь всех помещений в здании,
• расположение стен, дверей и окон, расстояния между,
• наличие коммуникаций, точки их подключения,
• расположение объекта по отношению к другим (например, если объект является частью здания, например, если это офис на этаже),
• Кадастровый номер, адрес объекта, дата вода в эксплуатацию, состояние.
• Указывается и информация о кадастровом инженере, который составлял документ (ФИО, адрес, телефон, номер аттестата).
Как мы уже сказали выше, технический план здания или сооружения может составлять только сертифицированный специалист, аттестованный, допущенный к выполнению данных работ и зарегистрированный в Росреестре (именно такие специалисты работают у нас).
Готовый документ обычно передается заказчику в двух экземплярах (в электронном и распечатанном на бумаге). Оба варианта заверяются печатью кадастрового инженера: электронной цифровой и обычной.
Здесь все будет зависеть от площади объекта.
Конечно, провести техплан огромного здания – торгового комплекса или промышленного сооружения будет гораздо сложнее, чем сделать план квартиры, офиса, небольшого нежилого здания. Поэтому цены здесь выше, чем на другие виды техпланов. Потребуется и больше времени. Хотя многое будет зависеть от размеров объекта.
Назвать точные данные вам смогут наши специалисты после того, как вы сообщите точные данные о площади здания, сооружения, на который требуется составить техплан и о месте его расположения (ведь если объект находится далеко от города, то потребуется время и средства для выезда).
Кроме того может иметь значение тип постановки на учет (первичная или вторичная). Первичная – предполагает, что здание только построено. Вторичная – это, когда требуется технический план объекта, в который вносились изменения (например, проводилась какая-то перепланировка и т.д.). В каждом случае потребуется свой пакет документов.
Кстати, повлиять на цену и сроки выполнения технического плана здания или сооружения может и наличие всех необходимых документов. Если каких-то разрешений, уведомлений не будет хватать, то соответственно оформление может затянуться.
Наши специалисты сделают все, чтобы выполнить план в кратчайшие сроки по минимальным ценам и, чтобы при постановке объекта на учет у вас не возникло никаких проблем. Тем не менее, мы считаем, что предупреждать о рисках и возможных сложностях – необходимо.
Обычно это:
• Документы, подтверждающие личность или юрлицо и правоустанавливающие документы на объект,
• документы на строительство (все допуски, проекты, разрешения),
• при вторичной постановке на учет – разрешения на перепланировку, проект перепланировки, разрешения соответствующих органов и так далее.
Подробные консультации вы всегда можете получить у наших специалистов. Абсолютно бесплатно.
• Составление договорных обязательств,
• Подготовку документов
• Выезд на объект и проведение геодезических работ на месте,
• Обработку данных и предоставление готового технического плана.
Мы находимся в городе Екатеринбурге и в других городах России. Обеспечим выезд в любую точку области.
Применяем современное высокоточное оборудование, позволяющее проводить работы даже на самых сложных объектах (например, в больших зданиях, со сложной геометрией).
• В нашем распоряжении беспилотные летательные аппараты, мобильные 3д сканеры и многое другое.
• Имеем все лицензии и сертификаты, как на оборудование, так и на работу геодезистов.
• Знаем все о кадастровых услугах и геодезических изысканиях.
• Обладаем большим опытом в данной сфере.
• Сотрудничаем с физическими и с юридическими лицами.
• Гарантируем выполнение договорных обязательств.
• Имеем множество успешных проектов в портфолио.
• Оказываем множество самых разных кадастровых и геодезических услуг.
Звоните, пишите или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами