Уведомление о строительстве и согласования для разрешения на строительство. Кадастровые услуги в Екатеринбурге

Согласовать строительство здания можно двумя путями. Первый – уведомить о грядущей стройке. Второй – получить разрешение. Как именно действовать, зависит от типа и назначения будущего здания. Рассмотрим этот вопрос детально.

Итак, когда необходимо получить именно разрешение на строительство?

Сделать это нужно в следующих случаях:

• 1.    Будущий объект предназначается для коммерческих целей?
• 2.    Согласно проекту, дом планируется возвести выше 20ти метров, здание будет трехэтажным или выше?
• 3.    Земля, на которой находится объект, не сельскохозяйственного назначения ине относится к землям населенных пунктов?
• 4.    В плане строительства возведение многоквартирного дома или же малоэтажного объекта, предназначенного для проживания нескольких семей? При этом каждая часть будущего дома должна иметь свой адрес?

Если во всех этих случаях вы ответили положительно, то вам потребуется оформлять разрешение на строительство.

Если отрицательно, то достаточно уведомления.

Когда достаточно только уведомить Администрацию города о своем намерении?

Согласно изменениям в законодательстве, которые вступили в силу в 2019 году, будущему домовладельцу необязательно получать разрешение на стройку, достаточно просто проинформировать муниципалитет о планируемом строительстве. Сделать это необходимо два раза. Сначала до начала работ, затем после их завершения.

Такой путь согласования подходит в следующих случаях:

1.    Возводимый объект - не выше трех этажей.
2.    Высота будущего объекта – менее 20 метров.
3.    Назначение строения – жилое помещение.
4.    Конфигурация здания – единая, не поделенная на квартиры.
5.    Земля, на которой планируется стройка, относится к категории «индивидуальное жилищное строительство» или «личное подсобное хозяйство».

Если проводится реконструкция:

Уведомить муниципалитет необходимо не только в случае строительства объекта «с нуля», но и в случае реконструкции имеющегося здания: пристройке этажа, мансарды, переделывания помещения (или его части) из нежилого в жилое строение.

К работам можно будет приступить только после положительного заключения Администрации города.

Если дом уже построен:

В некоторых случаях необходимо подавать уведомление, когда дом уже построен. Чтобы зарегистрировать объект недвижимости. Это допустимо. В этом случае обычно подается сразу два уведомления – о начале строительства и о его завершении. Процедура полностью совпадает с подачей уведомления перед началом строительства.
 

Кто и каким образом может подать уведомление в администрацию о начале строительства объекта?

Подать уведомление может собственник земли (физическое или юридическое лицо), на которой будет возводиться объект, или его законный представитель (по доверенности). Всю работу с документами вы можете доверить специалистам «Регионального Кадастрового Центра в Екатеринбурге».

Куда подавать заявление?  

1.    Лично в МФЦ.
2.    Лично в Администрацию города.
3.    Заказным письмом в Администрацию города.

Понадобятся следующие документы:

– паспорт,
– документы на землю,
– бланк уведомления о намерении построить объект. Это бумага с установленным содержанием, с указанием данных о застройщике, земле, планируемом объекте и проекте будущего здания.   

Согласование с ведомствами:

В некоторых случаях к вышеперечисленному набору документов необходимо добавить разрешения на строительства различных ведомств:

•    Разрешение Департамента по недропользованию по Уральскому Федеральному Округу – если строительство планируется за пределами населенного пункта
•    Разрешение Уральского МТУ Росавиации – в случае, если объект находится рядом со строениями авиации.
•    Разрешение Управления культуры Администрации Екатеринбурга потребуется в том случае, если земля, на которой возводится объект, входит в зону охраны культурного наследия.

Если разрешения от вышеуказанных ведомств необходимы, но собственник земли их не предоставил вместе с обязательным пакетом документов, все бумаги вернут с отрицательным статусом.

Чтобы сэкономить ваше время на сбор и подачу документов, мы готовы взять на себя эти заботы. Просто обратитесь в Региональный Кадастровый Центр в Екатеринбурге, и мы рассмотрим ваше обращение в индивидуальном порядке.

Мы возьмем на себя заботы обо всех согласованиях, подадим необходимые уведомления в мэрию Екатеринбурга, уточним все нюансы и детали. Тем самым вы сэкономите себе массу денег, времени и сил. И гарантированно получите все необходимые разрешения на строительство дома и его регистрацию.

Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.

Внимание! Первая консультация специалиста предоставляется бесплатно!

Работаем в Екатеринбурге и в Свердловской области. А также в других городах по всей России. Предоставляем широкий спектр кадастровых и геодезических услуг.