Допустим, вы купили земельный участок, на котором расположен старый ветхий дом. Либо такой участок вам достался по наследству, а может кто-то подарил вам его. Не имеет значения. Пользоваться строением, изжившим свой век, может быть просто небезопасно. Лучше снять его с учета и построить на этом месте новый объект.
Даже если это ваш собственный участок, владеете вы которым достаточно давно. Но только сейчас дошли руки снести старый ветхий домик и построить новый. Обязательства будут те же. Снять старую недвижимость с учета – первое, что вы должны сделать перед началом строительства.
В этой статье мы расскажем о том, как снять с учета объект недвижимости, как убрать сведения о нем из публичной кадастровой карты, а также поговорим нужно ли это и для чего.
Если у вас останутся вопросы – вы всегда можете задать их нашим специалистам. Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге работает для Вас.
Старое ветхое аварийное жилье не получится снять с учета заранее.
Предполагается, что нужно сначала полностью снести здание, разобрать и вывезти строительный мусор, а только потом переходить к процедуре изменения сведений в Росреестре.
Иногда объект снимается с учета не из-за ветхости и аварийности, а по причине того, что здание пострадало в результате стихийного бедствия, пожара, иного ЧП. В этом случае участок тоже должен быть подготовлен к приезду кадастрового инженера.
Задача специалистов в данном случае изучить материалы, касающиеся объекта (дата постройки, состояние, причина сноса, факт постановки на кадастровый учет), затем провести осмотр местности и составить акт обследования. Это официальный документ, подтверждающий то, что объекта больше нет и его можно снимать с учета. Только на основании данных этого акта Росреестр вносит изменения в ЕГРН. Подробнее об акте - смотрите по ссылке.
Помимо акта обследования, который составляется кадастровой фирмой, для снятия объекта с кадастрового учета потребуются:
С марта 2022 года при снятии с учета ветхих старых аварийных домов не потребуется предоставлять документы, подтверждающие основания снятия с учета. Ранее это было обязательным пунктом. Владельцы недвижимости должны были доказать, что объект является аварийным, подлежит сносу, указывалась причина демонтажа и снятия с учета.
Сегодня необходимо только оформить уведомление о планируемом сносе объекта и завершении сноса в местную администрацию.
Если здание сгорело – достаточно справки от пожарных.
Подробности вы можете уточнить у наших специалистов.
Обратиться в Росреестр через МФЦ. Либо заказать выезд специалистов МФЦ (обычно такая услуга требуется в том случае, если человек по возрасту или состоянию здоровья не может самостоятельно посетить учреждение).
Кроме того можно обратиться к специалистам Регионального Кадастрового центра Екатеринбурга. Мы поможем оформить снятие с учета, выполним акт обследования.
По итогам рассмотрения вашего заявления будет выдана выписка из Росреестра с информацией о том, что объект снят с учета.
Снятие с учета – не требует уплаты госпошлины за процедуру.
Заказать помощь при необходимости составления акта обследования и снятия с учета ветхой недвижимости в Екатеринбурге и по Свердловской области вы можете у нас.
Выполним работы точно в срок.
Соблюдаем договорные обязательства.
Предоставляем все гарантии.
Применяем современное высокоточное оборудование.
В случае необходимости привлечем к решению спорных и сложных вопросов юриста по кадастровым и земельным спорам.
Звоните, пишите, задавайте вопросы. Первая консультация предоставляется в подарок.
• Заброшенные дачные участки и дома: можно ли получить в собственность и как это сделать?
• Постановка на кадастровый учет недостроенных объектов недвижимости.
• Преимущества комплексных кадастровых работ. Где заказать в Екатеринбурге?