Технический план здания в Екатеринбурге и Свердловской области: оформление и назначение
Технический план здания — это обязательный документ для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в ЕГРН. Его составляет кадастровый инженер по установленным Росреестром требованиям.
Чем отличается от технического паспорта
Технический паспорт БТИ и технический план — это разные документы. Паспорт нужен для учета в БТИ, а технический план — для регистрации прав в Росреестре. При подаче документов на учет или оформление права собственности потребуется именно техплан.
Состав технического плана
Технический план состоит из двух частей:
- Графическая — схемы расположения здания, планы этажей, чертежи.
- Текстовая — описание назначения, площади, этажности, материалов и других характеристик.
Документ оформляется в электронном виде и заверяется электронной подписью кадастрового инженера.
Когда нужен технический план здания
В Екатеринбурге и Свердловской области техплан потребуется, если:
- построили новый дом или здание;
- сделали реконструкцию или пристройку;
- изменили планировку с изменением площади или назначения;
- оформляете самовольную постройку;
- разделяете или объединяете здания;
- исправляете ошибки в кадастровых данных.
Объекты, для которых оформляется техплан
- Жилые дома и коттеджи.
- Многоквартирные дома.
- Нежилые здания — магазины, офисы, склады.
- Промышленные объекты.
Этапы оформления
- Сбор документов и консультация.
- Выезд инженера для замеров.
- Подготовка графической и текстовой частей.
- Передача техплана заказчику или подача в Росреестр.
Сроки и цена
Среднее время подготовки — 7 – 10 рабочих дней. Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от типа и площади здания.
Почему стоит обратиться в Региональный кадастровый центр (Екатеринбург)
- Квалифицированные кадастровые инженеры с опытом.
- Выезд по всему Екатеринбургу и Свердловской области.
- Полное сопровождение до получения выписки ЕГРН.
- Гарантия правильного оформления.
Стоимость межевания земельного участка в 2025
Пристройка к дому: материалы, виды и правила согласования
Как открыть доступ к своим данным в ЕГРН
