Ситуационный план земельного участка

Выполнение ситуационного плана земельного участка в Екатеринбурге вы можете заказать у нас. Выполняем все виды кадастровых и геодезических работ. Работаем, как с физическими, так и с юридическими лицами. Беремся за объекты любого масштаба и любой сложности.

В этой статье мы расскажем о том, что такое ситуационный план, какие функции выполняет, в каком масштабе строится, из каких частей состоит.

Задать любые вопросы вы можете у наших специалистов. Номера телефонов указаны в верхней части сайта. Там же есть кнопка «заказать звонок». Просто оставьте свой контактный номер и в ближайшее время мы свяжемся с вами.
 

Что такое ситуационный план?

Бывает кадастровый план (это тоже самое, что и межевой, он указывает статус земель, координаты границ участка и площадь). Топографический план – демонстрирует рельеф местности. Градостроительный – предусматривает проект развития района, план его застройки. А бывает ситуационный план.

Это тоже схема, карта местности. Но она показывает ситуацию на интересующих нас территориях в данный момент. И на окружающей местности. Например, отражает конфигурацию земельного участка, предназначенного для строительства и, что находится поблизости от него, есть ли какая-то растительность, строения и так далее.

Ситуационный и топографический план могут накладываться друг на друга. А перед созданием ситуационного плана обязательно потребуется межевание земель.
Так что все эти планы связаны, но у каждого своя роль и свое назначение.
 

Зачем нужен?

Ситуационный план помогает определить состояние объекта, ситуацию на нем. С его помощью проще определиться возможно ли начинать строительство или иные работы в настоящий момент или требуется сначала провести подготовительные мероприятия (например, снос каких-то конструкций, вырубку деревьев и т.д.).

Помимо строительства или реконструкции ситуационный план обычно требуется перед благоустройством территорий, перед подключением объектов к коммуникациям.
 

Масштаб:

Масштаб может быть 1:500, 1:2000 или 1:5000 в зависимости от площади объекта и необходимых работ, которые будут проводиться на участке.
 

Из каких частей состоит?

Готовый ситуационный план, как и многие другие кадастровые документы, включает в себя две части – схему и описание.

Описание обычно содержит информацию о том, кто заказал план, кто выполнил, цель составления документа - какие работы планируется производить на участке (с подробными данными о площади, этажности и т.д., если речь идет о строительстве объекта), указывает расположение участка (адрес, координаты), включает дополнительные материалы (документы с разрешениями, с личными данными, выписки из ЕГРН, уведомления о строительстве и прочее), пояснения к схематической части.

Схема отражает стороны света, координаты, все автодороги вокруг объекта, коммуникации, растения, здания (обычно с подробным указанием этажности, площади), водоемы, если есть, любые другие объекты, которые могут быть важными.

Ситуационный план, несмотря на название, демонстрирующее то, что он отражает текущую ситуацию, может считаться действительным до 2-х лет (но при условии, что никаких значимых изменений на участке и соседних территориях не происходило).
 

Особенности ситуационного плана для газификации объекта:

Если ситуационный план составляется для газификации объекта, то он будет иметь несколько особенностей, отвечающих требованиям газовых служб.

План будет включать:

•    топографическую съемку местности (показывающую рельефность земельного участка),
•    данные о точной дистанции между объектами (ведь для получения разрешения на газификацию объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга)
•    расположение коммуникаций
•    демонстрацию удаленности газоопасных объектов (например автозаправочных станций).
 

Этапы работ:

Для того, чтобы заказать ситуационный план в Екатеринбурге вам нужно обратиться к кадастровым инженерам, имеющим допуски СРО. Такие специалисты работают у нас – в региональном кадастровом центре (компания входит в ГК «Строительная геодезия» и включает кадастровые центры, расположенные в разных городах).

Этапы работ будут включать:

•    Заключение договорных обязательств с точным указанием сроков проведения работ и суммы оплаты
•    Выезд на место, проведение геодезических и топографических измерений с помощью специального оборудования
•    Составление ситуационного плана и предоставление заказчику

Какие документы потребуются?

Обычно для того, чтобы заказать ситуационный план требуется собрать следующий пакет документов:

•    Паспорт или иные документы заказчика (это могут быть учредительные документы юридического лица),
•    Заявление
•    Выписка из ЕГРН на участок, документы на объект строительства

Подробную информацию по каждому конкретному случаю вы можете получить у наших специалистов.
 

Преимущества работы с нами:

•    Отличные цены
•    Быстрые сроки выполнения
•    Соблюдение договорных обязательств
•    Опытные кадастровые инженеры и геодезисты
•    Современное высокоточное геодезического оборудование
•    Высокое качество всех предоставляемых услуг
•    Подготовка ситуационного плана с учетом требований организаций для которых он создается

Работаем в Екатеринбурге и по всей Свердловской области. Точную стоимость можем назвать только после выяснения всех деталей – площади объекта, места расположения и других данных. Звоните.