Описание внешнего облика. Проект дома.

Перед тем, как начать строительство в Екатеринбурге или на территории Свердловской области, вам потребуется получить либо разрешение на строительство, либо уведомление о начале строительства (подробнее смотрите в соответствующих разделах).

При необходимости получения разрешения на строительство зачастую сначала требуется согласовать внешний вид будущего объекта. Но делать это нужно не всегда и не на всех территориях, а только на тех, которые относятся к категории особых.
 

В каких случаях потребуется?

Согласовывать внешний облик строительства, либо реконструкции объекта необходимо только в следующих случаях:

•    Если здание планируется строить (либо реконструировать) возле объектов культурного наследия, археологических и иных памятников (на расстоянии 1 км и ближе)
•    Если здание планируется возводить на территориях, имеющих статус исторических поселений (как регионального, так и федерального значения).

Основная задача Управления Архитектуры – сохранить облик и единую концепцию застройки в Екатеринбурге или в области. Обычно это центральные районы, дома в историческом центре, территории возле памятников известным людям, в непосредственно близости от архитектурных памятников. А так же по области, возле памятников природы, исторически важных объектов и так далее.

В остальных случаях согласование внешнего облика здания не потребуется.
 

Что в документе?

Описание внешнего облика – это документ, составленный по строгой форме.

Только при наличии правильно составленного описания можно получить согласование объекта недвижимости.

Документ должен включать две части: текстовую и графическую. Они должны дать полное представление о том, что вы планируете построить, либо как собираетесь реконструировать здание, чтобы в Управлении Архитектуры могли сделать выводы о том, допустимы ли данные изменения в той или иной части города.

В текстовой части документа обычно сообщают цвет будущего объекта, его размеры (этажность и площадь), перечисляются строительные материалы, которые будут использованы, указывается функционал объекта (например, торговая деятельность, частное жилье и так далее).

Кроме того в описании внешнего облика прикладываются данные о типе земель и назначении участка, а также кадастровый номер участка. И информация о застройщике – паспортные данные (если физическое лицо) или регистрационные данные (если юридическое).

Графическая часть – это визуализация внешнего вида будущего объекта (со всех сторон) и его внешний облик в окружении других зданий.
 

Услуги компании Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге:

•    Мы поможем определить потребуется ли согласование в вашем случае,
•    Составим описание внешнего облика, с помощью которого вы сможете согласовать объект,
•    Подскажем, куда и как обратиться, поможем собрать полный паке документов,
•    Решим юридические вопросы, при возникновении таковых,
•    Проконсультируем по всем вопросам, касающимся архитектурного законодательства Свердловской области

Если от Управления Архитектуры придет положительный ответ, то можно будет переходить к следующему этапу согласования строительства. Если отрицательный, то придется внести коррективы. Обычно в администрации поясняют причины отказа и список недочетов, устранив которые можно получить допуск к строительству или реконструкции здания.
 
Звоните, пишите, задавайте вопросы.

Наши специалисты более подробно ответят на бесплатной консультации.