Межевание земельного участка в СНТ

Наша компания в Екатеринбурге выполняет межевание земельных участков, в том числе на территориях СНТ (садовых земель), а не только на землях ИЖС (индивидуального жилого строительства).

В этой статье мы расскажем о том, чем отличается межевание в СНТ, какие есть нюансы.

В целом о том, что такое межевание мы писали в отдельной публикации. Смотрите по ссылке. Межевание предполагает установление точных координат границ, разделение земли на участки, определение земель общего пользования.

В дальнейшем вся информация публикуется в ЕГРН. Это важно, чтобы обеспечить актуальность и достоверность данных, а также их общедоступность.

Четкое знание границ всех участков в СНТ обеспечивает правомерность пользования землями, правильное строительство, верную установку заборов. В случае обнаружения нарушений владельцы чужих земель могут потребовать вернуть границы на свое место, в некоторых случаях это может привести к необходимости сноса сооружений и зданий, что будет полностью отвечать требованиям закона.

Межевание в СНТ, особенности:

Основная особенность садоводческих земель только в оплате содержания общей территории. В остальном особого отличия от земель ИЖС нет. А значит владельцы участков в СНТ также обязаны проводить межевание и сообщать данные в ЕГРН.

С недавних пор межевание земель в СНТ проводится комплексно. Такой закон вступил в марте 2021 года. Это делает процедуру межевания быстрее, проще и выгоднее.

Можно ли пользоваться участками в СНТ не прошедшими процедуру межевания?

Участки в СНТ, на которые оформлено право собственности, пока еще можно продавать, дарить, передавать по наследству, выполнять иные операции, как с обычной недвижимостью. При этом эти участки могут не иметь точных координат границ.

По крайней мере такая ситуация складывается на данный момент (в случае возникновения изменений в законодательстве мы будем обновлять информацию, кроме того актуальные данные всегда есть у наших специалистов, а консультацию они готовы предоставить бесплатно, просто позвоните или оставьте заявку на сайте).

Однако при попытке узаконивания объектов капитального строительства на участках СНТ могут возникнуть проблемы, если выяснится, что застройка произведена неверно, неправильно установлены заборы, что часть объектов возведены на соседних землях или землях общего пользования.

В этом случае вас могут потребовать снести строение. А ваши расходы оплачивать никто не будет.

Поэтому вам точно нужна консультация специалиста по кадастровому праву, в некоторых случаях, может потребоваться процедура межевания, в других помощь кадастрового юриста.

Порядок проведения межевания в СНТ:

Если межевание производится не комплексно (всем садоводческим товариществом), а в индивидуальном порядке, то процедура не будет отличаться от межевания всех земельных участков.

•    Вам понадобится обратиться в компанию, где работают кадастровые инженеры (важно, чтобы они имели допуски СРО!). Например, в нашу компанию.
•    Предоставить документы на участок.
•    Заключить договор на межевание.
•    Кадастровый инженер проведет работы. Подпишет акт согласования (причем с владельцами соседних участков или с председателем СНТ)
•    Затем межевой план будет передан заказчику.

Почему в Екатеринбурге и Свердловской области вам стоит обратиться к нам?

Есть, как минимум, несколько причин:

•    Опыт наших специалистов и наши профильные знания. Специалисты знают всю актуальную информацию и предоставят вам грамотные консультации. Вам не придется самостоятельно вникать во все нюансы кадастрового законодательства. А оно – очень сложное, неоднократно за последнее время менялось, вносились правки. Свои особенности существуют и в зависимости от регионов.
•    Наши специалисты имеют допуски СРО, лицензии на выполнение работ, что гарантирует достоверность данных.
•    Договорные обязательства становятся гарантией выполнения сроков и точных сумм за выполненные работы, а также подстраховкой от мошеннических операций, чем грешат частные кадастровые инженеры.
•    В нашем распоряжении только самое современное качественное и точное кадастровое и геодезического оборудование, своевременно прошедшее все поверки, имеющее все лицензии. Собственное оборудование также становится доказательством высокого качества выполняемых работ, чего не скажешь о тех случаях, когда приборы берутся в аренду.
•    Наконец, мы предоставляем бесплатные консультации каждому. Вы можете позвонить, прийти к нам. Наш офис расположен в центре Екатеринбурга.

Ждем ваших звонков, заявок. В ближайшее время свяжемся с вами.

Вам также могут быть интересны статьи:

• Кадастровый учет земельных участков в Екатеринбурге
• Учет дачных и садовых домов