Можно ли возводить жилые объекты в лесной зоне?

Есть люди, мечтающие о собственном доме. Причем не в деревне, а еще дальше от людей и машин, поближе к природе. Где-нибудь в лесной чаще. Может ли эта мечта стать реальностью? Что нужно, чтобы построить дом в лесу? Какие условия для этого должны быть соблюдены? Мы расскажем!

Кроме того, в последнее время в моду вошли и гостиничные домики в лесу. Они сдаются на сутки или несколько дней. Люди приезжают сюда вдвоем или семьями, с друзьями, чтобы отдохнуть от города, побыть рядом с природой, но при этом в комфортных условиях провести время. Каким требованиям должен отвечать участок для возведения таких объектов капитального строительства?

Если после прочтения публикации у вас останутся вопросы мы будем ждать ваших звонков и заявок! Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге – это опытные сотрудники, знающие все требования законодательства, это современное оборудование для проведения кадастровых работ, это широкий спектр услуг, с помощью которых вы сможете построить и узаконить объект. Первая консультация в подарок.
 

Можно ли возводить объекты в лесной зоне?

В целом законодательство не запрещает возведения объектов в лесной зоне, но существует целый ряд ограничений. Участок должен отвечать ряду параметров. Поэтому процедура регистрации земельного участка под строительство жилой недвижимости в лесной зоне – процедура часто непростая. Что, в первую очередь, связано с тем, что лес является территорией особо охраняемой, с часто неподходящим для частного строительства статусом земель.

Кроме того возведение объектов ограничено тем, что лесопосадки являются собственностью муниципалитета, приватизация участков – не предусмотрена.

За исключением тех случаев, когда муниципалитет выставляет участок на торгах.
 

Когда строить нельзя?

Итак, где строительство домов и иной недвижимости точно не допускается:

•    Нельзя возводить объекты на участках, принадлежащих «лесному фонду» (проверить можно, посмотрев Государственный лесной реестр и Государственный реестр недвижимости, если данные разнятся, то при получении права до 2016 года вступает в силу «лесная амнистия»)
•    На землях с охраняемыми и заповедными лесными массивами (с растениями и животными, входящими в «Красную книгу»).
•    На землях, где лес выращивается специально для лесозаготовительных работ.
 

Где построить дом возможно?

Должно быть соблюдено 3 важных условия:

•    Выбранный участок хоть и находится рядом с лесной зоной, но относится населенному пункту или к СНТ,
•    Не требуется вырубка деревьев для возведения объектов,
•    ВРИ участка подходит для строительства частных жилых домов.
 

Этапы работ:

Итак, если вы намерены строить дом в некотором отдалении от деревни, рядом с лесным массивом, то ваши действия должны быть следующими:

1.    Узнать статус земель. Он должен подходить для строительства жилого объекта.
2.    Узнать (или поменять) вид разрешенного использования. Это должен быть участок для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Причем, если ВРИ будет указано, как земли для садоводства, то потребуется создать садоводческое товарищество (СНТ), а если оно создано ранее, то вступить в него.
3.    При отсутствии образованного участка на подходящей для этого местности, подготовить схему расположения на местности, проект межевания и зарегистрировать участок. Для этого нужно обратиться к кадастровым инженерам, например, в нашу компанию.
4.    После того, как вы убедитесь, что участок может использоваться для возведения частного дома, можно подавать уведомление о начале строительства и начинать работы.
 

Помощь Регионального кадастрового центра в Екатеринбурге:

Мы рекомендуем не спешить со строительством, не изучив вопрос и не узнав все данные об участке.

Важно, чтобы объект и участок под ним отвечали всем требованиям законодательства. В противном случае недвижимость могут посчитать незаконной и потребуют снос недвижимости.

Обратиться за помощью на этапе выбора участка для строительства дома в лесу вы можете к нашим специалистам. Мы предоставим подробные консультации. Выполним образование участка, межевание, поможем поменять ВРИ, если это возможно, подать уведомление на строительство, зарегистрировать объект, поставить на учет. Тем самым вы будете уверены, что ваши права на недвижимость признаны, закреплены за вами. А значит в дальнейшем вы сможете распоряжаться объектом по собственному желанию, например, продать его, сдать в аренду, передать по наследству. Сможете претендовать на выплаты компенсаций при повреждениях, катаклизмах, спорах с соседями, перераспределении земель.

Гарантируем высокое качество работ, быстрые сроки, удобство. Заключаем договорные обязательства.

Работаем в Екатеринбурге, по Свердловской области и в ряде других регионов (например, в Челябинске, в Сочи, в Краснодаре, в Махачкале).

Вам могут быть интересны и другие статьи:

•    Что можно строить на участке без получения разрешений и уведомлений?
•    Расстояния между объектами строительства. Соблюдать ли?
•    Как зарегистрировать объект недвижимости удаленно?
•    ВРИ: какие бывают, на что влияют? Как поменять?