Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 10:00 до 18:00
Заказать звонок
Еще в феврале мы рассказывали в новостях о том, что Росреестр закрывает свободный доступ к персональным данным владельцев недвижимости. Тогда как ранее во всех статьях говорили, что любой желающий может свободно посмотреть по адресу или кадастровому номеру объекта информацию о владельце квартиры, о площади жилья, о планировке.
Однако в связи с тем, что этими данными могли пользоваться и недобросовестные граждане с целью мошеннических операций и иных неправозаконных действий, решено было закрыть свободный доступ к информации из Росреестра.
Для чего это было сделано, расскажем ниже.
Свободный доступ к сведениям о домах, квартирах, земельных участках и другой недвижимости вызывал опасения у малозащищенных групп населения и их родственников. Например, у пожилых людей, одиноких граждан. Тревожно было, как за личную безопасность, так и за сохранность собственности.
Воспользоваться сведениями из ЕГРН могли в мошеннических целях. Причем как при проведении незаконных операций с недвижимостью. Так и при обращениях к малозащищенным гражданам в целях обмана, иных незаконных действий.
Все это повлияло на решение об ограничении доступа.
Еще одна распространенная проблема – это большое количество сайтов-двойников, появляющихся с высокой регулярностью, несмотря на постоянные блокировки.
Сайты-двойники полностью копировали структуру сайта, его оформление. Незначительно менялось имя в адресной строке ресурса. Однако многие граждане не замечали подвоха.
В результате нередко оплачивались услуги на этих сайтах, в том числе по получению выписок. А после списания оплаты услуга не оказывалась, либо полученные сведения не соответствовали действительности.
Такие сайты могли использоваться и при других мошеннических операциях, связанных с недвижимостью.
Росреестр же не мог нести ответственность за подобные сайты и качество оказываемых ими услуг.
Поэтому закрытие свободного доступа к данным из Росреестра предотвратило дальнейшее распространение сайтов-двойников. Сократило их распространение.
Кроме того появился закон, предусматривающий административную ответственность за перепродажу данных из ЕГРН.
Еще одной важной задачей при закрытии данных из Росреестра стала необходимость проверки достоверности выписок. Это было связано с большим количеством подделок.
Сегодня любую выписку можно проверить с помощью QR кода, нанесенного на распечатку из ЕГРН. Код можно сканировать любым мобильным телефоном. Сканирование позволит определить является ли выписка оригинальной, либо это подделка.
Таким образом, вы сможете быть уверены в том, что предоставленная выписка соответствует тем данным, что внесены в Росреестр.
Тем самым снижается риск при покупке недвижимости и иных сделках, обеспечивается юридическая чистота.
Заказать выписку можно: на сайте Росреестра, в МФЦ или на Госуслугах.
Остальные источники информации использоваться нежелательно.
Важно и то, что в случае необходимости, например во время выставления объекта на продажу, владельцы могут открыть доступ к сведениям о недвижимости. Причем на необходимый временной промежуток. После продажи объекта новый собственник может вновь закрыть сведения.
Для этого нужно подать заявление в Росреестр о необходимости предоставления доступа к сведениям об объекте.
Открытая информация позволит потенциальным покупателям посмотреть информацию о недвижимости, ее площади, планировке, особенностях проекта.
Сделать сведения открытыми вы можете, к примеру, и перед перепланировкой объекта. В любых других ситуациях. Строгого запрета на сокрытие данных – нет.
Законопроект, принятый в начале 2023 года, предусмотрел и возможность получения информации о чужой квартире через нотариуса.
Получить информацию о чьей-либо недвижимости можно в том случае, если заявление в Росреестр подает нотариус. Предполагается, что сведения в данном случае должны запрашиваться исключительно в целях защиты прав и законных интересов собственников. И причина должна быть уважительной. Например, какие-либо ЧП и катаклизмы.
А ответственность за оценку степени уважительности причины накладывается исключительно на владельца недвижимости.
В любых ситуациях, связанных с вопросами о кадастровом праве, о регистрации недвижимости, о получении официальных сведений из ЕГРН, о подтверждении выписки, о постановке на учет и так далее — вы можете обращаться к нам.
Наша компания работает в Екатеринбурге и в ряде других городов по всей России. Мы обеспечиваем высокое качество наших услуг. Знаем все особенности актуального кадастрового законодательства. Предлагаем широкий спектр услуг. Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте!
