Как подготовить недвижимость к наследованию? Советы кадастрового центра в Екатеринбурге

Если планируется передавать недвижимость по наследству, то важно подготовиться к этой процедуре. В том числе с точки зрения кадастрового законодательства.

Подготовка объекта недвижимости обеспечит быстрое решение всех вопросов при вступлении в наследство, отсутствие проблем с оформлением, поможет наследникам избежать судебных разбирательств и в установленном порядке, законным путем получить недвижимость, доставшуюся от родителей или других ближайших родственников.

Как же подготовить дом, квартиру, гараж, дачу, любой другой объект недвидимости? Мы расскажем!
 

Проверить документы:

Итак, чтобы у наследников не возникло сложностей с переходом прав собственности, самое главное, что нужно сделать – это проверить все документы. На предмет наличия нужных бумаг (а значит и законного оформления недвижимости) и на правильность написания, соответствие всех фактов.

•    Во-первых, у вас должна быть выписка из ЕГРН на квартиру или дом и земельный участок под ним. Недвижимость должна быть оформлена на ее владельцев, наследодателей. В выписке не должно быть никаких обременений и арестов. А все производимые изменения (перепланировки, проведенные коммуникации, снятие обременений и т.д.) должны быть отражены в выписке из ЕГРН.

•    Во-вторых, все документы должны быть оформлены без ошибок, неточностей, опечаток. Это касается и личных данных владельца и информации об объекте недвижимости. Иначе без судебных разбирательств вам не обойтись. Необходимо будет доказать факт ошибки и исправить ее. Это относится и к личным документам наследодателей и наследников. Важно, при смене каких-либо персональных данных предоставлять все документы, подтверждающие цепочку событий (например, свидетельство о браке, если кто-то из наследников вышел замуж).

Проверив бумаги и убедившись в их наличии и правильности, соответствии действительности постарайтесь выбрать место для хранения пакета документов и сообщить о нем наследникам.

Если у вас есть выписка из ЕГРН, имущество зарегистрировано по всем правилам, то хранить выписку необязательно. Наследники смогут ее восстановить.

А вот если объект не зарегистрирован в Росреестре, не поставлен на кадастровый учет, то сделать это стоит как можно скорее.
 

Регистрация дома, участка или квартиры:

Ваши родители могли построить дом самостоятельно или купить его. Но если они не зарегистрировали объект недвижимости в Росреестре, то доказать свое право на него, а в дальнейшем получить наследство - будет гораздо сложнее.

Проблемы могут возникать в самых разных случаях:

•    При незаконной постройке, на землях не подходящих для данного типа пользования,
•    При незаконной перепланировке, при наличии самовольные пристроек, надстроек, лишних этажей,
•    При неверно выбранном месте постройки (она может располагаться ближе, чем следует к границам участка, или вовсе занимать часть территорий общего пользования).

Чтобы убедиться в законности объекта важно провести все процедуры: заказать межевание участка, технический план объекта, выполнить согласование с контролирующими органами, по возможности и при необходимости внести корректировки для согласования. В противном случае, возможно, даже судебное разбирательство не поможет вам признать объект правомерным, а вас – полномочными владельцами.
 

Где заказать?

Подведем итог. Чтобы у наследников не возникло проблем при получении наследства и разделе имущества – важно:

•    убедиться в законности объекта, получить все необходимые согласования, которые не были получены ранее, оформить уведомление на строительство объекта и ввод на эксплуатацию здания,
•    зарегистрировать объект в Росреестре, если этого не было сделано ранее (составить технический план дома и межевой план участка, если у вас не квартира, а частный дом) – подробнее о том, как поставить на кадастровый учет недвижимость мы писали в отдельном разделе (смотрите по ссылке),
•    убедиться в правильности написания всех личных данных собственников и наследников и иной информации, касающейся непосредственно объекта недвижимости.

Если остались вопросы – обращайтесь к специалистам Регионального кадастрового центра в Екатеринбурге.

Поможем с подготовкой объекта недвижимости к наследованию. Выполним технический план объекта, межевой план участка, поможем с решением спорных ситуаций, ведь в нашем штате работает юрист по кадастровым и земельным спорам.

Имеем представительства в Екатеринбурге, в Сочи, в Челябинске и в других городах.

•    Предоставляем все кадастровые и геодезические услуги.
•    Обеспечиваем выгодные цены.
•    Используем в своей работе современное высокоточное оборудование, позволяющее получить данные еще быстрее и точнее.
•    Консультируем бесплатно.

Звоните или оставляйте заявки на сайте!
 

Вам могут быть интересны следующие статьи:

•    Дом на земельном участке: как узаконить? О самострое.
•    Все о дачной амнистии. Как зарегистрировать дом или дачу в Екатеринбурге или в Свердловской области в упрощенном порядке?
•    Кадастровый паспорт и кадастровая выписка. Отличия. Особенности. Что действует сегодня? Какие правила актуальны?