Планировка и ландшафтный дизайн участка: этапы, особенности, важные пункты

Сегодня мы поговорим о том, с чего начинать планировку участка, как обеспечить получение комфортного, функционального пространства, как вписать на территорию участка все необходимые элементы. Что учесть при планировании и ландшафтном дизайне, на что обратить особое внимание, с чего начать работы, чем в данном случае вам может помочь наш Региональный кадастровый центр в Екатеринбурге.

Планирование участка – это комплекс работ, призванных спроектировать каждый элемент на земельных сотках. Включает в себя не только выбор места расположения объектов строительства и других значимых элементов на участке, но и элементы ландшафтного дизайна, выбор растений (кустарники, деревья, либо газон, цветники), выбор материалов для отделки дома, выбор материала для дорожек и так далее. Все это в комплексе создает уютное и гармоничное пространство.
 

С чего начать работы по благоустройству и планированию?

Первым этапом при любых работах на участке, будь то возведение новых объектов, либо работы по благоустройству участка, ландшафтный дизайн, должно стать межевание (если оно не проводилось ранее). Межевание предполагает уточнение координат поворотных точек и границ участка. Их фиксацию в Росреестре. Строго установленные и зафиксированные в соответствии с требованиями законодательства границы позволят вам избежать множество проблем в дальнейшем. Вы будете уверены, что выполняете работы только на своих территориях, не нарушаете закон, не выходите за пределы участка, не заступаете на земли общего пользования или земли соседей, правильно проектируете расположение всех элементов на участке, с учетом необходимых отступов. А значит в дальнейшем не возникнет споров, никто не будет требовать от вас сноса построек и перемещения заборов.
 

Что еще важно сделать до начала проектирования?

На первом же этапе мы рекомендуем не только определить точные границы участка и точную площадь, точную геометрию, что дает межевой план, но и узнать следующие данные:

•     Определить рельеф участка (наличие значительного перепада высот играет важную роль для проектирования участка, распределения построек на нем, ландшафтного дизайна),
•     Выяснить факт наличия подземных грунтовых вод,
•     Убедиться, что по участку не проходят коммуникации,
•     Указать расстояние до дорог, границ, ЛЭП,
•     Внести на план участка объекты, устранение которых невозможно или не планируется (это могут быть постройки, возведенные ранее, деревья, кустарники, водоемы и так далее).

Сделать это могут наши специалисты. Мы подготовим не только межевой план, но и ситуационный план, топографический план, запросим сведения из генерального плана застройки местности.

Выполняем все виды геодезических и кадастровых работ.

Если какой-то объект на участке вы сносите, то проведем акт обследования для снятия недвижимости с учета и прекращения начисления налогов, возможности планирования новых объектов капитального строительства.
 

Планирование ключевых элементов на участке:

Следующим важным этапом является планирование всех ключевых элементов на участке.

Для грамотного планирования важно ответить себе на следующие вопросы: для чего вам участок? Скорее для отдыха или для посадок? Как часто вы будете приезжать сюда? Будете ли проживать постоянно или приезжать сюда только на выходные? Понадобится ли гараж? Есть ли у вас дети или внуки, которым может понадобиться детская площадка? И так далее.

Далее, с учетом всех пожеланий, можно разделить участок на следующие зоны:

•     Жилую, где будет находиться сам дом и входная группа, терраса,
•     Хозяйственную – где будут находиться хозпостройки, в том числе баня, гараж,
•     Садово-огородную – место для растений, посадок,
•     Досуговую – место для беседок, для площадки барбекю, для качелей и т.д.

Располагая все эти объекты на участке учитывайте, чтобы вам было удобно пользоваться территорией, чтобы оставались свободные проходы, чтобы соблюдались отступы и расстояния между объектами, установленные нормами СНиП и требованиями противопожарной безопасности.

И только после этого можно будет переходить к планировке ландшафтного дизайна.
 

Способы ландшафтной планировки:

Есть разные методики ландшафтной планировки.

•     Геометрическая методика предполагает, что все элементы на участке планируются в виде геометрических фигур (кругов, квадратов, прямоугольников). Этот метод считается недорогим, функциональным, но подходит только для ровных площадок, с простой и правильной геометрией.
•     Ландшафтная – это дизайн с учетом рельефа местности, такая методика пришла к нам из Европы, может включать альпийские горки, водоемы, фонтаны, извилистые дорожки.
•     Смешанная методика включает обе концепции ландшафтного дизайна.

Существует еще экологическая планировка, она предполагает предельно естественный ландшафт, с большим количеством полевых растений. Однако не всегда и не для всех ситуаций такой вариант применим.
 

Что еще важно знать при планировке участка?

•     Проект необходимо продумать до начала работ, учесть все детали, соблюсти рекомендуемые расстояния,
•     Учитывайте климатические условия региона, часто ли льют дожди, засыпает ли участок зимой снегом, бывает ли весеннее половодье,
•     Обратите внимание куда падает солнце и какие зоны участка могут оказаться всегда в тени,
•     Ландшафтный дизайн может отличаться между собой не только методами планировки, но и стилями (например, кантри, классика, деревенский, английский), стиль выбирается в зависимости от выбранного дизайна участка,
•     Распределяйте сотки участка с учетом того, что примерно 15% уйдет на жилой объект, 15% на другие постройки, 20% на зону отдыха, а остальное – на посадки,
•     Учитывайте стоимость тех и или иных объектов, составляйте примерную смету. В том числе и на те элементы дизайна, что понадобятся при организации ландшафт.
   

Чем мы можем помочь?

Региональный кадастровый центр выполняет все виды геодезических работ и кадастровых работ, мы делаем межевание, подготавливаем планы для ландшафтных работ, для проведения коммуникаций, для согласования работ.

Сотрудничаем с физическими, с юридическими лицами.

Применяем в своей работе современное высокоточное оборудование. Имеем огромный опыт. Заключаем договорные обязательства.

Вам могут быть интересны и другие статьи на сайте:

• Покупка и продажа неотмежеванного участка. Особенности. Что важно знать
• Как выбрать участок в Екатеринбурге. Советы Кадастрового центра.
• Регистрация быстровозводимых домов и зданий в Росреестре: нужна ли? В каких случаях не нужна?
• Дом у озера: можно ли строить? Что важно знать?